Design設計について

Fee設計費用について

設計・監理料について

設計・監理料は、総工事費の~%となります。共同住宅、医院、オフィス、店舗などの場合はお問い合わせください。

新築住宅の場合

総工事費の10~12%程度です。
※RC造などの特殊な構造は別途費用がかかります

お支払いについて

出来高払いとさせて頂き、下記の5回に分けてお願いしています。

  1. 調査・企画契約時
  2. 基本設計完了時
  3. 実施設計完了時
  4. 現場監理中間時(上棟時)
  5. 竣工時

リフォーム・リノベーションの場合

総工事費の10~15%程度です。
※特殊な構造は別途相談

お支払いについて

出来高払いとさせて頂き、下記の5回に分けてお願いしています。

  1. 調査・企画契約時
  2. 基本設計完了時
  3. 実施設計完了時
  4. 現場監理中間時
  5. お引渡し時

新築木造住宅の見積り例

住まいを新築する場合に総額でどのくらいの費用が必要になるでしょうか
条件により個々のケースで大きく異なりますが、ここでは下記の条件のもとに費用を上げてみました。

見積り条件

建物の面積 105㎡(約32坪)
建物の種類 新築木造2階建(在来工法)
建設地 愛知県名古屋市
敷地 高低差なし、更地、下水道処理区域

建築工事費

項目 工事費 外構費 地盤改良費 設計・監理料 地盤調査費
概算費用 2400万円 150万円 60万円 313万円 10万円
内容 建築本体工事(坪75万仕様で試算) オーダーキッチン・造作家具・照明・エアコンを含みます。 アプローチ・門扉・ウッドデッキ・塀・フェンスなど。敷地の大きさにより金額が変わります。 地盤の強度に応じて必要となります。木造の場合40万~100万程度 設計・監理料は工事費(外構含む)の10%~12%です。※特殊構造(RC造など)は別途構造計算費用がかかります。 ボーリング調査 1カ所:10mの場合

住むために必要な諸経費

項目 電話・インターネット工事費 上下水道市納金 植栽 確認申請手数料 工事契約印紙税 建物登記費用 仮住居賃貸料 火災・地震保険 住宅ローン手続費用 雑費 カーテン・ブラインド 家電・家具
概算費用 10万円 35万円 50万円 9万円 2万円 25万円 80万円 7万円 40万円 15万円 50万円 0万円
内容 テレビアンテナ・ケーブルテレビ・光ファイバーなどがあります。 自治体に対する費用※自治体・上下水道本管状況などにより金額が異なります。 造園工事。造園家の紹介も行っております。 規模や構造により金額が変わります。 軽減措置があります。 登記費用・登録免許税・不動産取得税 家賃7万円×6か月 敷金・礼金・仲介手数料 3か月+引越し費用 1年間分の費用です。家財などを含めたり、複数年のまとめての支払などで金額が異なります。 銀行などにかかる費用です。 近隣あいさつ・地鎮祭・上棟式 カーテン屋さんの紹介も行っています。 置き家具・家電の買い替えなどが必要な場合。

以下の項目は、建設地の条件や特殊な申請によってかかる費用

金額は目安です。諸条件により変動しますので、詳しくは無料相談会にて検討いたします。

項目 解体工事費 敷地造成費 浄化槽費 遠隔地交通費 構造計算費 開発・建築許可の申請 農地転用許可 フラット35S申請費用 長期優良住宅申請費用 贈与税の為の住宅性能証明申請費用
概算費用
内容 建替えの場合に必要となります。木造建物30坪の場合100万円程度 敷地に高低差があり、造成や擁壁工事が必要な場合 下水道処理区域以外の場合 遠隔地の場合別途交通費を頂いております。 RC造、S造、混構造、木造3階建などの特殊な構造の場合 市街化調整区域の場合に必要な許可申請 農地に家を建てる時に必要な場合がある申請です。 融資でフラット35Sを採用される場合。 長期優良住宅を取得される場合。構造計算も必要となります。 震等級又は断熱等級により取得できます。贈与税の割り増しを受けられる場合に必要となります。

Flow設計の流れ

  1. 出会い

    住まいの環境を変えたいとか、お家を新築したいと考えておられる方、電話またはメールでご気軽にお問合わせ下さい。そしてまずはお会いしましょう。最初は遊びに来るつもりで気楽にドアをたたいてください。大歓迎です。

  2. ご相談

    今までの家づくりをご紹介したり、設計監理の進め方をお話したり、分からないことがあれば、どんな小さなことでも説明させていただきます。そしてご家庭のことや暮らしのこと、土地のことなどのお話をうかがいます。ゆっくり時間をかけてお話をすることが、よりよい住まいの設計をするうえでとても大切なことです。お客様のご希望に応じて敷地を拝見させていただき、住まい方のアドバイスをラフスケッチでご提案させていただきます。また『住まいの話をしよう』を毎月第1土曜日に開催しております。

    無料相談会に申し込む

  3. 調査・企画のご依頼-基本プラン提案

    期間:4週間程度

    敷地調査と法的なチェックをおこない、改めて具体的にご家族に住まいの夢や要望をうかがいそれをもとに基本プラン(ファーストプラン)を1~3案程度作成します。
    平面図、断面図、パース、模型などでプランをご提案します。

    お支払いについて

    調査・企画料:10万円+消費税
    次の設計・監理契約にすすんだ場合はこの調査・企画料は設計・監理料に含まれます。

  4. 基本設計

    期間:3ヶ月程度

    ここで設計・監理契約をかわします。そして基本プラン(ファーストプラン)をベースにして第2案、第3案…と、図面、模型、スケッチを作成し、イメージ写真などを利用しながら打合わせを重ねて納得いくまで話し合い、基本設計を決定します。
    期間は短いときで3ヶ月、長いときは1年以上かかる場合もありますが、お客様と共に世界でただひとつ、最高の住まいづくりをめざします。

    お支払いについて

    基本設計完了時:設計・監理料×30%
    設計・監理契約を結んだ場合は調査・企画料の10万円はここに含みます
    また設計・監理料は工事費によって変わります。新築の木造住宅の場合はおおむね工事費の10%から12%です(消費税別途)新築住宅以外の建物はご相談の上、決定させて頂きます

  5. 実施設計

    期間:3ヶ月程度

    基本設計に加え、構造や建具、家具、電気、設備、外構などを詳細に検討決定し実施図面を作成します。実施図面とは見積もりや実際の工事に使用し、どの施工会社が工事をしても同じ住宅が完成する正確で詳細な設計図です。

    お支払いについて

    実施設計完了時:設計・監理料×45%

  6. 施工会社選定

    期間:1ヶ月程度

    施工会社は競争入札によって最終決定します。信頼のおける施工会社を3社ほど選び見積もりを依頼します。もちろん、お客さまのご希望の施工会社を提示されても結構です。お客様の側に立ち専門家として、見積もり内容を精査し施工会社を決定します。

  7. 工事監理

    期間:6ヶ月程度

    決定した施工会社と工事請負契約後、地鎮祭を行ない着工します。ここからも設計事務所は重要な役割を果たします。お客様と施工会社との間の調整役として、お客様の側に立ち厳しく監理していきます。
    基礎の鉄筋や木造金物など、その後隠れてしまう部分の検査を厳しくおこないます。上棟後は7~10日ごとに定期的に打合わせを行ない、仕上げ材や設備機器、造りつけ家具などの確認、品番、カラーなどの決定をします。

    お支払いについて

    現場監理中間時(上棟時):設計・監理料×12.5%

  8. 竣工・引渡し

    竣工検査と手直しを経て引渡しです。
    お客様のご希望により、カーテンや家具などを私たちの感性と経験でアドバイスさせていただきます。

    お支払いについて

    竣工時:設計・監理料×12.5%

  9. アフターケア・1年検査

    竣工後の不具合はタイムリーに対応します。
    1年を経過した時、才本設計アトリエと施工会社が現場でチェックし不具合があれば修正します。
    その後も必要に応じ迅速に対処しますので気軽に声をおかけください。住まいを通じて、一生のお付き合いになります。

FAQよくある質問

相談に伺う際に準備しておく資料はありますか?
土地や建物(リフォーム)が決まっており、資料がある場合はお持ち頂ければ具体的な相談ができます
相談に費用はかかりますか?
相談は何度でも無料です。ご気軽にご相談ください。
予算について相談は可能ですか?
予算とご要望に応じて設計の提案をしております。工事費の他に、設計料や諸経費がかかりますので、総事業費をもとに建物に掛けられる費用を考えています。ご相談いただければ概算費用を説明いたします。
遠方でも設計依頼は可能ですか?
可能です。ただし、交通費など諸費用につきましては設計料とは別途ご相談させていただきます。
耐震等級3・長期優良住宅も対応していただけますか?
対応可能です。いくつもの物件で耐震等級3を取得しております。長期優良住宅も対応可能です。ただし、申請手数料や資料作成料が別途必要となります。
施工会社はどのように選びますか?
工事の規模や工法・計画地を考慮いたしまして、2~3社にて競争入札を行い、それをもとに決定いたします。お施主様紹介の施工会社が入札に参加することもできます。
Works

暮らしかたや場所の特性を丁寧によみとり、
そこから自然の恵み(太陽、風、緑など)を生かした住まいをご提案いたします。

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